施設案内 よくあるご質問 Q&A アクセス方法 物件概要 体験入居のご案内 掲載広告 プライバシーポリシー トップページに戻る 運営会社である「株式会社日本レーベン」とはどういった会社なのですか？ A1: 株式会社日本レーベンは東京証券取引所市場第一部（証券コード：4350）に上場している「株式会社メディカルシステムネットワーク」の100％出資子会社で、医療関係の不動産取得、病院の開業支援を行う不動産事業。それに伴う医療什器・備品のリース、建物の保険などを管理する保険事業、高専賃などを運営する高齢者住宅事業の3事業から成り立つ会社です。 親会社の「株式会社メディカルシステムネットワーク」とはどういった会社なのですか？ A2: メディカルシステムネットワークグループは、「良質な医療インフラの構築を通じて、地域住民のQOL（Quality Of Life）向上に貢献すること」を企業理念として「医薬品ネットワークシステム」及び「調剤薬局運営」を中心に業務を展開しております。 「医薬品ネットワークシステム」とは、調剤薬局、病・医院と医薬品卸売会社間を通信回線で結び、当該ネットワークを通じて医薬品受発注を行うとともに、当社が価格交渉、資金決算を代行することにより医薬品の流通経費の削減を行うものです。 また、同社子会社である株式会社ファーマホールディングは、地域に根ざした調剤薬局を標榜し、平成23年3月1日現在、全国で204店舗を運営しております。 　 見学や体験入居はいつでもできるの？ A1: はい、見学はいつでも可能です。ただし体験入居に関しては事前のご予約が必要となります。 希望の部屋を予約するにはどうすればいいの？ A2: 当社指定の申込用紙に必要事項をご記入いただき、ご記入日を含め2週間以内に申込金をご入金いただいた時点で予約完了となります。 親子、姉妹では一緒に住めるの？ A3: はい、同居可能です。当社の建物では、二親等以内の親族でのご入居が可能であるため、親子や姉妹での入居も可能です。ただし、60歳未満の方がご入居される場合はご相談ください。 契約に必要なものはなに？ A4: ■住民票　■契約時に使う実印の印鑑証明書　■銀行の口座番号がわかるもの（通帳など）　■銀行印 また、契約に際しまして連帯保証人様が必要となるため、連帯保証人様がご用意するものは以下のものとなります。 ■住民票　■実印　■印鑑証明書 連帯保証人は必ず必要なの？ A5: いいえ、連帯保証人を立てられない場合は、公証人役場で公正証書でのご契約が可能です。ただし、公正証書での取り交わし費用は入居者様のご負担となります。 運営会社が倒産したらどうなるの？ A6: 契約形態について「利用権方式」と「賃貸借方式」が一般的です。当社の建物は入居者様の立場を考え長期賃貸借方式の契約形態をとっておりますので、契約期間内の居住権は借地借家法により保障され、仮に万が一当社が倒産した場合でも、居住権は守られます。 また、賃貸借契約ですので、不動産取得税や固定資産税は一切かかりません。 途中退去した場合には返還金はあるの？ A7: 前払家賃をお支払いいただいた方は、当社の定める返還式により算定した金額をご返却いたします。返還式は以下のとおりです。 前払家賃×（前払い月数-入居月数）÷前払い月数 ※返還金の算定には契約期間や入居期間等の条件により異なるため、詳細はスタッフにお尋ねください。 契約期間が満了した場合には退去しなければいけないの？ A8: いいえ、そのままご入居いただけます。契約期間満了後は入居者様が望まれれば2年毎に再契約が可能です。また、家賃は一律60,000円となります。 　 共用部は普段使うときは有料ですか？ A1: いいえ、全て無料でご利用できます。ただし、貸布団を使うなど共用部を使う以外の費用は実費分費用負担がございます。 水道代や電気代などは運営会社に支払うの？ A2: いいえ違います。水道局、北海道電力株式会社とそれぞれご契約いただきます。また、この他に電話やインターネット等も業者との個別契約となりますので、費用は各業者にお支払いください。 併設のクリニックや鍼灸・整骨院は有料ですか？ A3: はい、こちらは有料となります。クリニック、鍼灸・整骨院は医療保険を使った場合は自己負担分を、自由診療の場合は実費をそれぞれお支払いいただきます。。 家族や友人が宿泊する場所はあるの？ A4: はい、ございます。居室はもちろん、共用部にも無料でご宿泊可能です。ただし、レストランのご利用や貸布団をご利用された場合は実費をご負担いただきます。 大浴場はいつでも入浴可能ですか？ A5: 週一回の水抜き清掃・消毒日以外は毎日ご利用いただけます。 外出は自由にできますか？家族や友人はいつでも来られますか？ A6: はい、可能です。外出時や来訪者の方が来られたときに一声お声をおかけください、当社スタッフが24時間365日常駐しております。 入院した場合、退去しなければならないの？ A7: いいえ、ございません。入居者様またはご家族の方からのお申出がない限り退去はございません。